环球速读：前4个月百强房企新增货值约8264亿元

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N海都记者 何畏 综合整理

5月1日，克而瑞地产研究中心发布了中国房地产企业新增货值TOP 100的情况。今年前4个月华润置地以新增土地货值603亿元排名第一，万科以新增土地货值545亿元排名第二，排名第三的为建发，新增土地货值为420.3亿元。

1-4月新增货值超过百亿企业达到17家，较2021年同期减少7家，且断层明显。此外，货值TOP100集中度依旧较高，其中货值TOP10房企1-4月新增货值占百强比例达到42%，前30强企业货值占比更是接近七成。

截至4月末，投资百强的新增货值、总价和建面总量分别为8264亿元、3927亿元和4173万平方米，分别下滑14%、1%和18%，投资总量仍未追上2022年同期，与2020年、2021年同期相比降幅更是超过六成，拿地依旧较为谨慎。结合拿地销售比来看，一季度销售百强房企拿地销售比仅有0.11，较1-3月略有提升，但整体继续保持低位。

市场虽热但企业拿地整体仍低迷。一方面近七成百强房企1-4月未拿地，且百强拿地销售比持续低位，另一方面，投资策略主要集中在一二线城市，拿地企业依旧是“老面孔”央国企和区域深耕的民企。

值得一提的是，民企投资的积极性在复苏。综合而言，当前土地市场热度延续性显著好于新房市场，虽然整体呈现点状回暖、城市分化的格局，但土地的火热一定程度上提振了市场信心，加快了投资-销售的传导效应。预计接下来一二线土拍热度仍会惯性延续，优质地块依旧是房企补仓拿地的竞争点。

编辑：丁小燕

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